Maison à vendre, 94m², Montgermont

Description

AG immobilier commissions réduits Pacé: Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité cette opportunité à ne pas manquer! Maison/appartement (édifiée en 2005) de 95m² avec garage attenant et jardin privatif de 75m²! Elle comprend au rdc: Une entrée avec placard, deux chambres avec placards (11.6m² et 11.2m²), une salle de bains avec double vasque, un wc indépendant, une buanderie et un garage de 20m². A l'étage on profite d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 41.2m² avec cuisine ouverte équipée et d'une chambre de 11m². Le salon donne accès à une terrasse de 11m² qui descend au jardin de 75m² privatif et entièrement clos. Chaudière gaz de ville changée en 2024! Une vrai alternative entre une maison et un appartement pour ce bien mitoyen que d'un côté, parfaitement situé à 200 mètres du bourg et au calme! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 290 640€ (soit 280 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge des acquéreurs). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02. agences sur Rennes et Pacé à votre service! Tous nos biens et + de photos sur MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).