Appartement à vendre, 54m², Biarritz

Description

Cette petite copropriété typique des années quarante dévoile au premier étage, un lumineux trois pièces traversant, aux trois expositions, à rénover. Au coeur du quartier Beaurivage, cet appartement T3 de 54 m² séduit par sa clarté et sa distribution fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie traversant de 28 m², orienté principalement au sud, où la cuisine s'intègre naturellement au séjour. Deux chambres et une salle d'eau composent la partie nuit. Une cave de 3 m² au rez-de-chaussée complète ce bien. Un projet de rénovation complet, conçu par un architecte Biarrot, a été réalisé et budgété à 38.000 euros TTC, maîtrise d'oeuvre comprise. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 euros. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .