Appartement à vendre, 37m², Goussainville

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Goussainville Situé à Goussainville, ce T2 neuf de 37,4 m² habitable est proposé à 190 779,17 €. Ce logement moderne, livré au troisième trimestre 2027, offre un cadre de vie adapté à un premier achat ou un investissement locatif dans une commune dynamique. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement optimise ses espaces pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 39,73 m² permet une organisation fonctionnelle entre séjour et cuisine, tandis que la chambre bénéficie d'un espace dédié pour un repos paisible. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, garantissant un confort optimal au quotidien. Situé au deuxième étage, le logement profite d'une exposition sud, assurant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Construit en 2027, il répond aux normes actuelles avec un état intérieur et général neuf. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 4,66 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Ce bien inclut également un parking intérieur, un atout pratique pour le stationnement sécurisé d'un véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien serein. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN