Appartement à vendre, 69m², Nîmes

Description

CECILIA BEAUDOIN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS OUVRE EN EXCLUSIVITE LES PORTES DE CE TROIS-PIECES TRAVERSANT DE 69M² AVEC GARAGE ET BALCON, SITUE DANS UNE RESIDENCE DES ANNEES 60 PARFAITEMENT SECURISEE ET BIEN ENTRETENUE, AVEC GARDIEN. Situé au 3ème étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur bordant l'avenue Georges-Pompidou, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition est-ouest et de nombreuses annexes : un balcon pour prendre l'air, un box privatif fermé pour stationner en surface l'esprit tranquille et une cave saine en sous-sol pour le stockage. Un grand hall d'entrée avec placard distribue les espaces : la cuisine indépendante d'abord, entièrement équipée en électro-ménager, se prolonge par une loggia ultra-pratique et idéale pour le coin buanderie/séchage du linge. Puis vient l'espace de vie qui se déploie sur 22,50m². Côté nuit, 2 chambres bénéficiant chacune d'un accès à un balcon filant se partagent une salle de bains et un WC séparé. Résidence avec ascenseur et concierge. Aucun gros travaux à prévoir si ce n'est un peu de rafraîchissement et la pose de climatiseurs. Vous apprécierez le fait que cet appartement soit vendu tout équipé : quelques meubles d'abord mais aussi et surtout tout l'électroménager souhaité (four, plusieurs frigos, lave-linge). À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces de bouche, cabinets médicaux et réseaux de transports en commun), cette adresse pratique à vivre, qui vous autorisera à tout faire à pied, entrera bientôt dans une ère nouvelle grâce à son raccordement programmé au chauffage urbain. Résultat ? Une empreinte écologique réduite et un investissement serein et durable. Pour organiser votre prochaine visite, merci de notre agent Cécilia Beaudoin de REgard immobilier.