Appartement à vendre, 68m², La Ciotat

Description

Face aux plus belles plages de sable de La Ciotat, découvrez ce magnifique appartement de type 3 offrant un cadre de vie exceptionnel. Situé au sein d'une résidence de grand standing édifiée en 1993, à l'architecture contemporaine et parfaitement entretenue, cet appartement de 68 m² habitables séduit par son excellent état général. Très soigneusement entretenu, il est immédiatement habitable et ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution particulièrement fonctionnelle, une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud, ainsi qu'un agréable séjour ouvrant sur une terrasse face à la mer. La vue très jolie vue sur la mer ainsi que les plages constitue un véritable privilège et accompagne le quotidien dans un environnement d'une grande sérénité. Pour un confort optimal, le bien dispose de la climatisation, d'un parking privatif en sous-sol, d'une cave, ainsi que d'un ascenseur desservant la résidence. Son emplacement est tout simplement remarquable : les plages sont au pied de l'immeuble, les commerces sont accessibles à quelques pas, et la célèbre promenade du front de mer vous invite à de magnifiques balades tout au long de l'année. Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les atouts pour une résidence principale de qualité comme pour un pied-à-terre d'exception, où confort, élégance et douceur de vivre se conjuguent face à la mer. Le diagnostic de performance énergétique est noté 100 et classé B. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 680 € et 1000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le . Les charges annuelles courantes sont de 2599 € et la copropriété est composées de 37 lots à usage d'habitation. Prix : 595 000 € Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur. Charges mensuelles : 216 € / mois Taxe foncière : 1654 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques