Appartement à vendre, 50m², Chalon-sur-Saône

Description

Vends appartement de 50 m² au 1er étage dans une petite copropriété de 5 appartements situé 13 B av Boucicaut à Chalon sur Saone Proximité centre ville (500 m) , gare (400 m) , conservatoire (800m) et hôpital (1,2 km) Au calme, actuellement loué bail longue durée non meublé , très bon locataire avec garanties, aucun incident de paiement. Prix du loyer 450€ + 60€ charges (eau, locaux communs, taxe ordures ménagères). Le loyer pourrait être augmenté car il est en dessous du prix de marché (480€ serait envisageable). Également adapté pour mettre en location courte durée (pas de restriction sur le règlement de copropriété) car à côté de la gare et du centre de Chalon 2 pièces : - 1 salon + cuisine ouverte - 1 grande chambre - 1 salle de bain - 1 Wc séparé de la salle de bain - placards muraux entrée et vers salle de bain Lumineux Petite copropriété calme avec interphone Chauffage éco individuel gaz (chaudière à condensation économique avec thermostat de décembre 2021 Marque Chappée). Facture à l'appui Fenêtres Double vitrage Pvc Volets roulants Pvc Fibre Zone de stationnement en zone bleue aux alentours (avec disque de stationnement 3h), quelques places gratuites également aux alentours. + de photos sur demande Dpe mai € taxe foncière (dont ordures ménagères) 90€ charges environ par mois (eau +syndic Citya +entretien cour + entretien locaux communs+ elec locaux communs....) 98000€ Celui du rez de chaussée, juste en dessous, est aussi à vendre, il est quasi identique (idéal pour être propriétaire occupant de l’un et le financer grâce à la location de l’autre).