Appartement à vendre, 55m², Chilly-Mazarin

Description

Situé au coeur de la commune recherchée de Chilly-Mazarin, découvrez cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 54 m², offrant des prestations contemporaines haut de gamme et un cadre de vie idéal. Niché au troisième et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine et sécurisée datant de 2018, ce bien rare allie le confort absolu du récent, l'accessibilité parfaite d'un ascenseur moderne et le privilège exclusif de n'avoir aucun voisin au-dessus de sa tête. Dès l'entrée équipée d'un interphone, vous serez séduit par la distribution intelligente et optimisée des espaces, limitant toute perte de place. La pièce maîtresse se compose d'un superbe séjour avec cuisine américaine ouverte, totalisant un bel espace de vie convivial. Entièrement aménagée et équipée avec soin, cette cuisine moderne est prête à l'emploi. Le salon s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein Sud-Ouest, véritable extension naturelle de l'appartement qui vous garantit une luminosité maximale tout au long de la journée et de superbes fins de journées ensoleillées. Le coin nuit bien délimité se compose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une vie de couple, un enfant ou un espace de télétravail. Une entrée fonctionnelle, un dégagement et une salle d'eau contemporaine complètent ce bien soigné où aucun travail n'est à prévoir. Construit selon les normes récentes de 2018, l'appartement bénéficie d'une isolation thermique et phonique de haute qualité. Le chauffage est individuel et alimenté par des radiateurs au gaz, vous permettant de maîtriser pleinement vos dépenses. Avec une excellente classe énergétique B et un indice GES de catégorie C, cet appartement est particulièrement économe en énergie, un argument majeur et recherché sur le marché actuel. La taxe foncière s'élève à 926 € par an. Pour votre confort au quotidien, le logement est vendu avec une place de parking extérieure entièrement sécurisée au sein de la résidence. La situation géographique est un autre atout de premier ordre, offrant une vie de quartier pratique grâce à la proximité immédiate des écoles, du lycée, de la gare de Chilly-Mazarin (Tram T12) et des lignes de bus. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial serein, à visiter sans tarder.