Appartement à vendre, 60m², Méry-sur-Oise

Description

À vendre directement par le propriétaire, sans agence, agréable appartement 3 pièces de 60 m² situé en plein centre-ville de Méry-sur-Oise (95540). Idéalement situé à environ 5 minutes à pied de la gare, l’appartement bénéficie également de la proximité immédiate des commerces et commodités. Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété sans ascenseur, ce bien offre une configuration agréable et fonctionnelle. Plus de photos sur demande. ? L’APPARTEMENT Il se compose de : • une entrée • un séjour spacieux et lumineux • une cuisine ouverte • 2 chambres • une salle de bains • des WC séparés Le bien est vendu avec : ?️ 1 place de parking privative ?️ 2 caves ⚡ Installation électrique refaite récemment. ? IDÉAL INVESTISSEUR – LOCATAIRE EN PLACE L’appartement est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu’en septembre 2028. ? Loyer actuel : 1 050 € / mois hors charges ? Loyers annuels : 12 600 € hors charges Au prix de vente de 209 000 €, cela représente une rentabilité locative brute d’environ 6 %, avant charges, fiscalité, frais d’acquisition et financement. L’acquéreur bénéficie donc de revenus locatifs dès l’achat, sans période de recherche de locataire. ? UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ ? Centre-ville de Méry-sur-Oise ? Gare à environ 5 minutes à pied ?️ Commerces et commodités à proximité ?️ Parking privatif ?️ 2 caves ⭐ LES ATOUTS DU BIEN ✅ 60 m² ✅ 3 pièces ✅ 2 chambres ✅ Centre-ville ✅ Gare accessible à pied ✅ Parking privatif ✅ 2 caves ✅ Électricité refaite récemment ✅ Locataire déjà en place ✅ Bail jusqu’en septembre 2028 ✅ 1 050 € / mois hors charges ✅ 12 600 € de loyers annuels hors charges ✅ Environ 6 % de rentabilité brute ✅ Vente directe propriétaire – aucun frais d’agence ? PRIX : 209 000 € Vente directe propriétaire, sans agence. Pour plus d’informations, de photos ou pour obtenir les renseignements concernant la copropriété et le bail en cours, n’hésitez pas à me par message.