Maison à vendre, 108m², Béganne

Description

Maison située dans un havre de paix avec vue imprenable sur La Vilaine et baignée de lumière avec son exposition sud et ouest. Sentiers de randonnées à proximité et piste de vtt. Bourg de Béganne à 3kms. Le port de Folleux à 10min. Vannes à 45min. Océan à 30min. Port d'Arzal à 30 min. Le village de Rochefort en terre, le zoo de Branféré à 20 minutes. 1H de Nantes avec son aéroport, 1h de Rennes et 15 min gare tgv Redon (direct Rennes et Paris) Surface totale de la maison 108m² comprenant : Au rez-de-chaussée : - Entrée/ buanderie - Toilettes avec wc suspendu et lavabo - Cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central - Salon avec poêle à bois - Suite parentale (dressing et salle d'eau) À l'étage : - Mezzanine - 2 chambres avec dressing - Salle d'eau avec wc suspendu À l'extérieur, parcelle de 450 m² clôturée avec un bûcher à l'arrière de la maison Stationnement deux véhicules. Les travaux de rénovation et extension avec permis de construire ont été réalisés entre 2022 et 2023 par des artisans du secteur avec garanties décennales. Huisseries Pvc double vitrage avec volets roulants intégrés. Chauffage bois. Consommation 5 stères par an. Assainissement en conformité avec micro station et contrat d'entretien. Vmc simple flux. Maison mitoyenne d'un seul côté sans aucun vis-à-vis et au calme. Connectée à la fibre. Taxe foncière 400€ Agences et curieux s'abstenir