Appartement à vendre, 60m², Cran-Gevrier

Description

Appartement 3 pièces 60 m² Situé dans le très recherché quartier Chorus à Annecy, votre agence Harmony Immo vous propose cet appartement traversant de 60 m2 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports et services du quotidien. Au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), ce logement lumineux se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Il dispose également de deux chambres avec vue montagne, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. L'appartement ne nécessite pas de travaux spécifiques et bénéficie de prestations appréciables, notamment du double vitrage et aménagement sur mesure. Son agencement traversant apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un balcon. En annexes, le bien comprend une cave ainsi qu'un grenier offrant des espaces de stockage supplémentaires. La copropriété présente de faibles charges (81EUR / mois), un atout supplémentaire pour ce bien. Un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à vivre, Dpe : E GES : B votre appartement est proposé à 318 000 EUR honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. Pour plus de renseignements, Yoann Dessauvages au [Coordonnées masquées] , agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 882 279 276. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont à retrouver sur le site de Géorisques : Surface : 60 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).