Appartement à louer, 52m², Strasbourg

Description

Appartement à louer Strasbourg. Appartement F3 meublé à louer – Situé 2 rue du Sanglier à Strasbourg, au début du très recherché et coté Carré d'Or, découvrez ce charmant trois pièces entièrement meublé de 52,70 m² habitables, situé au troisième et dernier étage de l'immeuble. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et sa configuration optimisée. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa situation en étage élevé, il offre un cadre de vie agréable en plein coeur du centre historique de Strasbourg. Le séjour avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée avec près de 20 m² et propose un espace convivial, parfaitement adapté à la vie quotidienne. L'appartement dispose de deux chambres distinctes, l'une de 11,57 m² et la seconde de 8,24 m² habitables, bénéficiant de 9,52 m² au sol. Chaque chambre est équipée d'un dressing, offrant un confort de rangement appréciable. La salle de bains, d'une surface de plus de 8 m², est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, permettant de profiter d'un véritable confort au quotidien. L'appartement est en bon état général et entièrement meublé, permettant une installation immédiate. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont individuels électriques. Le loyer est de 1 200 € par mois hors charges, auxquels s'ajoutent 90 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle, soit 1 290 € charges comprises par mois. Le dépôt de garantie est de 2 400 €. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 685 € TTC, dont 158 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux. Le diagnostic de performance énergétique est classé E. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Maxime Safraoui, B&H Immobilier, ou par mail à Honoraires de 685 € TTC à la charge du locataire comprenant 158 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1480.00 €. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Maxime SAFRAOUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842846214