Maison à vendre, 163m², Noiseau

Description

Iad France - Laurent Tuil vous propose : NOISEAU – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEUR Terrain d’environ 650 m² – 2 maisons + dépendances – Gros potentiel de valorisation ZONE UR Situé sur la commune recherchée de Noiseau, ensemble immobilier à fort potentiel composé actuellement de deux maisons d’habitation et plusieurs dépendances, édifié sur un terrain d’environ 650 m². Année de construction : 1948. Le bien comprend aujourd’hui : Maison 1 : environ 104 m². DPE : E Maison 2 : environ 59 m². DPE : F Plusieurs dépendances Terrain d’environ 650 m² L’ensemble est à rénover entièrement et nécessite des travaux, mais offre de nombreuses possibilités pour un acquéreur à la recherche d’un projet immobilier à fort potentiel. Un bien particulièrement adapté à un investisseur Grâce aux surfaces existantes et à la configuration de la propriété, plusieurs scénarios peuvent être envisagés : réhabilitation des maisons, création de plusieurs logements destinés à la location ou à la revente, ou développement d’un projet immobilier plus global, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations administratives. Un bien rare à Noiseau pour un investisseur ou un professionnel souhaitant créer de la valeur par la rénovation et l’optimisation des surfaces existantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )