Maison à vendre, 172m², Machecoul

Description

Ensemble immobilier Machecoul-saint-mÊme Dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un cadre arboré, découvrez cette maison des années 1970 semi-enterrée, offrant de beaux volumes et surtout un fort potentiel d'aménagement en deux logements indépendants. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains. Un grenier aménageable sur toute la surface vient compléter ce niveau et offre de nombreuses possibilités d'agrandissement. La maison bénéficie également d'une grande véranda avec une superbe ouverture sur la campagne et l'étang, ainsi que d'une terrasse de plain-pied située de l'autre côté, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un très beau potentiel d'aménagement sur cette partie, que ce soit pour créer des espaces supplémentaires ou repenser les volumes selon vos besoins. En rez-de-jardin / sous-sol, un second espace de vie déjà aménagé comprend une cuisine, une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et un garage, avec un accès direct à la terrasse. Un bien aux multiples possibilités Cette configuration est particulièrement adaptée à différents projets : -Logement familial ou transgénérationnel -Création de deux logements indépendants -Location saisonnière / Airbnb -Projet locatif avec complément de revenus -Accueil d'un proche tout en conservant son indépendance -Logement et espace professionnel pour artisans ou libéral. Un bien rare par son environnement et sa configuration, qui séduira les amateurs de nature et les acquéreurs à la recherche d'un projet offrant de nombreuses possibilités. Secteur du grand étang: commerces, écoles, lycées et gare accessibles en vélo. Référence annonce : AV-MAC-77789-ALDM Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).