Maison à vendre, 137m², Fréjus

Description

Située dans le quartier de Caïs, au fond d’un lotissement résidentiel très calme, venez découvrir cette agréable maison individuelle de 4 pièces, développant une surface de 137,87 m2 Carrez (150,68 m2 au sol), dont un appartement T2 totalement indépendant de 34,56 m2 situé au fond du jardin. Édifiée sur une parcelle de 1 013 m2, la maison principale de 103.31 m2 carrez (116.12 m2 au sol) se compose, au rez-de-chaussée, d’un lumineux séjour/salle à manger d’environ 30 m2 bénéficiant d’une double exposition est-ouest, d’une cuisine semi-ouverte de 9,95 m2, de deux chambres de 11,08 m2 et 16,33 m2 avec rangements, d’une salle d’eau entièrement rénovée avec Wc, ainsi que d’un second Wc indépendant. À l’étage, vous trouverez une vaste chambre de 18,68 m2 Carrez (30,01 m2 au sol), également équipée de rangements. Le séjour ainsi que la chambre de l’étage sont climatisés pour un confort optimal en toutes saisons. Un appartement 2 pièces indépendant, composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau, complète ce bien. Idéal pour un adolescent, recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif grâce à une location annuelle ou saisonnière. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage de 15,35 m2, d’une belle piscine au sel (8 m x 4,5 m) entourée d’une grande terrasse, ainsi que d’un pool house équipé d’un barbecue et d’un four à pizza. Le jardin, soigneusement entretenu et richement arboré, accueille de nombreux arbres fruitiers : mirabellier, figuier, citronnier, oranger, kiwi, passiflore, etc. Sans vis-à-vis et au calme absolu, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités. La maison est en bon état général et dispose de prestations appréciables au quotidien : portail électrique, volets électriques, borne de recharge pour véhicule électrique et installation de 18 panneaux solaires, générant environ 500 € de revenus annuels grâce à la revente d’électricité. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Charges de copropriété : 182 € / an. Taxe foncière : 1 968 €.