Appartement à vendre, 64m², Le Chesnay-Rocquencourt

Description

LE CHESNAY-ROCQUENCOURT. PRE VERT. RESIDENCE PARLY 2/TYPE 1 QUERCETUM IMMO vous présente en EXCLUSIVITE 'AMANDIER CITADIN' : Bel appartement lumineux de 64.30 m2 Carrez, situé en 3ème étage. Il se compose : >d'une entrée avec porte blindée, >d'un double séjour de 22 m2 à double exposition Est / Sud, ouvert sur loggia vitrée exposée Est, et stores extérieurs sur baie vitrée côté Sud, > d'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle aménagée semi-équipée (9.62 m2), >de 2 chambres (9.86 et 9.93 m2) exposées Est, dont une avec balcon, >d’un dégagement avec dressing, >d'une salle de bains (3.43 m2), >d'un WC indépendant. Ses annexes : 1 cave. 1 parking extérieur. Côté technique : A rénover - Chauffage collectif par géothermie - Menuiseries simple vitrage - Volets roulants manuels - DPE E/E, Electricité et gaz avec anomalies - Sans amiante - Sans termites - Assainissement conforme. Charges annuelles copropriété : 4300 EUR/an - Impôts fonciers 2025 : 1389 EUR/an. Au sein de la plus grande copropriété d'Europe, désormais verte et modernisée, profitez de prestations uniques de PARLY 2, incluses dans les charges : Eau froide et eau chaude. Entretien des robinetteries privatives sur demande. Chauffage collectif performant (chaufferie entièrement rénovée et 29 sous-stations modernisées) par géothermie : énergie renouvelable, locale et propre, limitant les émissions de CO2 et contribuant à la transition énergétique, avec diffusion douce et équilibrée : 70% par plafond, 30% par le sol. Ravalement des façades assuré tous les 4 ans. Résidence sécurisée avec intendant, service de sécurité et astreinte de nuit. Parties communes en parfait état. Accès privilégié aux équipements de loisirs : tennis et piscine d’été OPERA. Son emplacement : Proche des établissements scolaires, de Blanche de Castille (grand Blanche), du Super U, ou encore de l'hopital Mignot. Accès facile à l’A13, arrêt de bus à l’entrée de la résidence, desservant la ligne L SNCF et gares de La Celle Saint Cloud et Versailles. Un appartement en étage élevé, lumineux, avec loggia et balcon, à s'approprier pour en faire votre futur cocon. Découvrez-le : Visite virtuelle 360 sécurisée par mot de passe, me par tel. Visitez-le : Corinne Poilleux - QUERCETUM IMMO affiliée EXPERTIMO - (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles). Honoraires charge acquéreur = non pris en compte dans le calcul des droits de mutation et émoluments notaire. [Quercetum Immo : la clarté des textes écrits par un humain, pour des humains, sans description générée automatiquement] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -