Maison à vendre, 85m², Labastide-d'Anjou

Description

Agréable maison de village, mitoyenne que d’un côté, sur deux niveaux, lumineuse de 85 m², située au cœur de Labastide d’Anjou, à proximité de toutes les commodités, à quelques minutes seulement d’une gare, à une dizaine de minutes du péage de Villefranche de Lauragais, à 35 minutes des portes de Toulouse. Au calme, ensoleillée, exposée Sud Est, est idéalement implantée sur une petite place paisible avec son toit terrasse de 25 m² sans aucun vis à vis offrant une magnifique vue dégagée sur le Lauragais. Rénovée, elle présente beaucoup de charme, conservant un cachet de l’ancien avec son parquet, ses murs en pierre et ses poutres apparentes, Au RDC, vous disposez d’une salle à manger avec sa belle cuisine ouverte, récente, moderne toute équipée, d’un salon lumineux, et d’un WC séparé. Au 1er étage, la première chambre de 13m², belle hauteur sous plafond, avec un bel espace de rangement et la seconde mansardée, avec un escalier qui monte à la terrasse. Une autre petite pièce faisant office de dressing. Une salle de bain avec baignoire, double vasque, WC, emplacement pour le sèche linge et un velux qui la rend lumineuse. Ses murs épais et ses stores californiens permettent de conserver la fraîcheur l'été et conserve la chaleur l'hiver. Idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif, ou un couple avec un enfant recherchant la proximité des commodités. Double vitrage PVC. Chauffage électrique, Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1500 € (abonnement compris) sur la dernière année. Taxe foncière : 861€ Prix de vente : 155 0000 € - Direct Particulier - Agence et mandataire s'abstenir A votre disposition pour d'autres photos complémentaires et l'organisation d'une visite.