Maison à vendre, 115m², Sartrouville

Description

À seulement 9 minutes à pied de la gare RER A de Sartrouville, découvrez cette charmante maison de 1939, parfaitement entretenue, qui allie le cachet de l'ancien, le confort moderne et un emplacement particulièrement recherché.Édifiée sur une belle parcelle de 472 m², elle offre environ 115 m² habitables (157 m² de surface utile) et séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, un séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et une salle de bains avec WC, parfaitement adaptées à une vie de famille.Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un salon de jeux, un cellier, une buanderie et un atelier, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une dépendance vient également compléter les prestations de cette propriété.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, au calme et sans vis-à-vis, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Atout particulièrement rare dans le secteur : il est possible de faire le tour complet de la maison, un véritable confort au quotidien qui facilite l'entretien, l'accès au jardin et renforce le sentiment d'espace.Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété.Côté prestations, cette maison a bénéficié de travaux importants : la toiture a été entièrement refaite en 2013 et la chaudière gaz a été remplacée il y a seulement 3 mois, offrant ainsi un confort optimal et une réelle tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Elle dispose également d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage bois, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique.Une maison familiale pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.Prix : 619 500 €DPE : D ? GES : D (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)