Maison à vendre, 130m², Vannes

Description

Particuliers uniquement. Je ne souhaite aucun démarchage commercial ni proposition de mandat, même sans exclusivité. Merci aux agences et mandataires de respecter ce choix. Emplacement particulièrement recherché pour cette maison située entre la gare de Vannes et l'intra-muros, permettant de profiter du centre-ville à pied tout en conservant le confort d'une maison familiale avec garage et terrasse. Entièrement repensée par un architecte et agrandie, elle développe environ 132 m² habitables, auxquels s'ajoutent les surfaces sous pente et le garage. Son organisation sur plusieurs niveaux permet surtout deux façons de vivre la maison. Au niveau principal, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 47 m² constitue le cœur de la maison et donne accès à la terrasse. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et de nombreux espaces sous pente, pour une surface habitable d'environ 27 m² et une surface au sol supérieure. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout : disposant de sa propre entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC et d'un espace pouvant devenir une kitchenette, il peut être utilisé avec le reste de la maison ou fonctionner de manière beaucoup plus indépendante. Il peut ainsi convenir à différents projets : appartement indépendant, accueil d'un proche ou d'un grand enfant, espace professionnel pour une activité libérale, bureau ou combinaison habitation/location. Un garage d'environ 18 m² complète l'ensemble. Une maison atypique et particulièrement modulable, avec un emplacement permettant de rejoindre à pied rapidement la gare, l'intra-muros et le cœur de Vannes sans dépendre de la voiture. Prix de présentation : 590 000 € Vente directe propriétaire – sans honoraires d'agence. Offres étudiées après visite.