Appartement à vendre, 112m², Malaucène

Description

En exclusivité - À deux pas du centre de Malaucène, découvrez ce bien rare offrant tout le charme d’une maison de village tout en bénéficiant du statut d’appartement. Développant environ 112 m² habitables, ce duplex atypique séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de plus de 40 m², agrémentée d’un poêle à bois, constitue un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, spacieuse et indépendante, offre un bel espace permettant d’y aménager un agréable coin repas pour partager les repas du quotidien. L’atout majeur du bien se révèle à l’extérieur: une superbe terrasse d’environ 27 m², offrant une vue panoramique dégagée sur les collines environnantes. Un véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement du climat provençal, des repas en extérieur et des couchers de soleil. L’espace nuit propose deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Une vaste cave d’environ 26 m² complète l’ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Situé dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du village, ce bien séduira aussi bien les amateurs de résidence principale que les acquéreurs à la recherche d’un pied-à-terre de charme en Provence. Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, alliant caractère, vue exceptionnelle et qualité de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3580 € et 4890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Bien en copropriété de 2 lots. Surface loi Carrez: 112.08 m².