Maison à vendre, 191m², Chaponnay

Description

Découvrez en exclusivité cette élégante maison d’architecte offrant près de 197 m² de surface au sol, complétés par 100 m² d’annexes, sur un magnifique terrain plat, paysager et arboré de 2 500 m². Construite en 2004 avec des équipements précurseurs, elle bénéficie d’une pompe à chaleur géothermique ainsi que d’un plancher chauffant et rafraîchissant. Son isolation globale, jugée très bonne dans le diagnostic, lui assure une excellente performance énergétique au regard de sa superficie: DPE B et émissions A. Dès l’entrée, vous découvrirez un spectaculaire salon cathédrale baigné de lumière, ouvert sur le jardin grâce à de larges baies à galandage. La cuisine semi-ouverte donne directement accès à la terrasse et à la piscine. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau. À l’étage, un espace polyvalent de 25 m² peut accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Il dessert deux grandes chambres d’environ 15 m², une salle de bains et un WC. À l’extérieur, la propriété offre un cadre privilégié, au calme et sans vis-à-vis: une vaste terrasse d’environ 250 m², une grande piscine sécurisée par volet roulant, une cuisine d’été équipée et un local technique pool house. Une buanderie, un garage double de 46 m² et une cave de 21 m² complètent ce bien rare, alliant volumes généreux, confort thermique et prestations de qualité. Afin de permettre aux acquéreurs de mieux apprécier les volumes et le potentiel de cette maison, certaines photographies de l’annonce présentent des projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle. Ces visuels proposent une atmosphère plus contemporaine, sans modification des murs, des ouvertures ni de la configuration actuelle des pièces. Parfaitement entretenue, la maison peut ainsi être modernisée essentiellement par le mobilier et la décoration, sans nécessiter d’importants travaux. Le mobilier, la décoration et certains équipements représentés sont proposés à titre d’inspiration et sont non contractuels. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1750 € et 2430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 191.17 m².