Appartement à vendre, 68m², Rennes

Description

T4 rénové avec cave et parking A Rennes, quartier Rue de Nantes A proximité des commerces et des transports Allée Henri Bergson Au 3ème étage, avec ascenseur, T4 de 67.93m² carrez très lumineux et au calme, comprenant une cuisine avec loggia, un salon/séjour, un dégagement, trois chambres, un placard/dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Appartement traversant, EST-OUEST, sans vis-à-vis, en excellent état, aucun travaux à prévoir. PVC Double vitrage + volets roulants extérieurs VMC privative Chauffage collectif Taxe foncière 1011 € / an Charges de copropriété 2500 € / an Exposition Est/Ouest 1 Cave privative Local Vélo collectif 1 stationnement libre dans un grand parking privatif à la copropriété, fermé avec une barrière AUCUN TRAVAUX DE COPROPRIETE A PREVOIR : détail technique disponible IDEAL INVESTISSEUR // EXCELLENTE RENTABILITE 7.7% // Les chambres sont louées 1250€/mois au total Prix 178 500€ FAI (dont 5% de frais d'agence inclus) Bien soumis au régime de la copropriété - aucune procédure en cours - 195 lot principaux Référence annonce : BERGSON202.6 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 170 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).