Maison à vendre, 115m², Olivet

Description

Villa 5 pièces 115 m² Villa de charme avec vue panoramique Découvrez cette superbe villa de 115 m² habitables, sur la plus belle partie de la rivière , nichée sur un terrain de 534 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le loiret. Cette résidence de trois niveaux allie élégance et confort, avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres . Le stationnement est assuré par un garage intérieur et 3 places extérieures, tandis qu'un balcon et une terrasse vous invitent à profiter des beaux jours et de la pèche .Garage à bateau . Rénovée avec soin , cette villa bénéficie d'une isolation par l'extérieur, garantissant une excellente performance énergétique. , la cuisine aménagée et équipée, ainsi que le chauffage individuel, contribuent à un cadre de vie agréable et fonctionnel. Située dans un quartier prisé, cette villa est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants pour des dîners en amoureux ou entre amis, ainsi que des arrêts de bus pour des déplacements faciles. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à des tramways, des parcs et jardins pour des promenades en famille, et des commerces pour vos courses quotidiennes. Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 118.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 411 € et 1 909 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :