Maison à vendre, 585m², Mirmande

Description

À Mirmande, l’un des plus beaux villages classés de France, au cœur de la Drôme provençale, découvrez une propriété absolument rare : une magnanerie d’exception, restaurée intégralement avec un niveau de prestations remarquable. Idéalement située à proximité immédiate du village, avec un accès rapide à l’autoroute A7, à Montélimar et à la gare TGV d’Alixan, cette demeure conjugue art de vivre, patrimoine et accessibilité. Chargée d’histoire et sublimée par une rénovation totale, la propriété développe environ 585 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle accueille 8 chambres de charme, plusieurs salons aux ambiances distinctes, tous empreints d’authenticité et décorés avec un soin particulier, mêlant élégance, matériaux nobles et raffinement. La cuisine “de Chef”, à la fois conviviale et parfaitement équipée, a été pensée pour recevoir et partager, que ce soit dans un cadre familial ou pour des moments plus événementiels. À l’intérieur comme à l’extérieur, une atmosphère de bien-être s’impose naturellement. La piscine chauffée, véritable espace privilégié, prolonge les moments de détente en toute saison, dans un environnement paisible et préservé. Les vues dégagées sur la campagne environnante renforcent ce sentiment de sérénité absolue. Le domaine s’étend sur environ 9,5 hectares clos d’un seul tenant, un atout extrêmement rare dans le secteur, d’autant plus qu’il est irrigué par l’Eau du Rhône. Arboré d’essences variées, ponctué de jardins suspendus et d’une volière, il est parfaitement adapté à l’accueil d’animaux : chevaux, âne, poney ou troupeau de chèvres, grâce à ses écuries et box aménagés. Les environ 350 m² de dépendances complètent harmonieusement l’ensemble : – un vaste garage avec une hauteur de 5 mètres, pouvant être transformé en espace habitable ou professionnel, – plusieurs zones de stockage et de conservation, – une chambre froide idéale pour l’organisation d’événements ou de réceptions. L’intégralité du bâti est conforme aux normes en vigueur, avec un accès PMR facilitant une autonomie totale pour tous les usages, qu’ils soient privés, touristiques ou professionnels. Une propriété unique, à la croisée du patrimoine, du luxe discret et de la nature, idéale pour une résidence de prestige, un projet d’accueil haut de gamme ou un lieu de vie d’exception. Un bien rare, hors du temps, destiné à une clientèle en quête d’authenticité et d’exclusivité.