Appartement à vendre, 26m², Palavas-les-Flots

Description

Palavas-les-Flots – Résidence Les Soleillades À seulement 100 mètres de la plage (4 avenue des Jockeys), découvrez ce charmant studio en excellent état (rénové récemment), entièrement meublé et équipé, idéal pour les vacances, une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité grâce a ses 6 couchages (très rare). Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, il bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée, sans vis à vis. Les atouts du bien : 26 m² habitables + mezzanine Jusqu'à 6 couchages Place de parking privative Résidence sécurisée Deux piscines Boulodrome Appartement entièrement rénové : 12 000 € de travaux réalisés en 2023 (factures disponibles) Aucun travaux à prévoir DPE : D GES : B Climatisable La mezzanine apporte un véritable espace de couchage supplémentaire et permet d'accueillir confortablement famille ou amis. La résidence est particulièrement appréciée pour son environnement calme, sa proximité immédiate de la plage (100 mètres) et ses équipements, tout en restant proche des commerces et des animations du centre-ville de Palavas. Charges et fiscalité Charges de copropriété : 275 € par trimestre (comprenant la consommation d'eau) Taxe foncière : 700 € par an Ce bien constitue également une excellente opportunité pour la location saisonnière, grâce à sa capacité de 6 couchages, son parking privatif, ses piscines et sa situation privilégiée à quelques pas de la mer. Prix : 163 900 € Vendu Loué en bail mobilité jusqu'au 30 juin 2027 (loyer 599€/mois) Agences et professionnels, merci de s'abstenir. Premier contact par messagerie Leboncoin.