Maison à vendre, 55m², Nyons

Description

EXCLUSIVITE ISI - COMPROMIS EN COURSSituée en périphérie immédiate du centre de Nyons, au cœur des magnifiques Baronnies provençales, cette maison d’environ 55 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, restaurants, marché provençal, animations et du riche patrimoine culturel de la ville. Bien agencée, elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant directement sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute convivialité. La maison dispose de 3 chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. En bon état général, le bien nécessite un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une place de parking privative complète les prestations. Située dans une copropriété gérée par un syndic professionnel, la résidence bénéficie également d’une piscine partagée ouverte de mai à septembre, idéale pour profiter pleinement du climat provençal. Fonctionnelle et facile à vivre, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre au soleil ou un investissement en location saisonnière grâce à l’attractivité touristique de Nyons et de la région des Baronnies provençales. Un bien offrant un beau potentiel dans un environnement recherché, entre nature, douceur de vivre et proximité immédiate du centre-ville. Composition du bien: - Séjour / Salon / Cuisine 21 m², - 2 Chambres 9 m² chacune, - 1 Bureau 6 m², - Salle de bains 4 m², - WC indépendant. Equipements: - Meublée, - Chauffe eau électrique, - VMC, - Climatisation réversible, - Cuisine équipée, - Tout-à-l'égoût, - Nombreux rangements. Informations complémentaires: - Syndic de copropriété professionnel, - Charges de copropriété annuelles 100€/mois (eau potable comprise), - Taxe foncière 1100€. Intérêts: - Quartier calme, - Terrasse, - Jardin, - Piscine partagée entretenue par la copropriété de mai à septembre, - stationnement, - Idéal pied à terre, premier achat, investissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1110 € et 1570 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 55 m².