Maison à vendre, 127m², Rieux-Volvestre

Description

Rieux-Volvestre À 1,5 km du centre du village ——— Vous cherchez une maison standardisée, sur une petite parcelle et avec un extérieur qui s’entretient presque tout seul ? Celle-ci n’est probablement pas pour vous. ? En revanche, si vous aimez les grands espaces, les arbres, l’intimité et les maisons qui ont une vraie personnalité, poursuivez votre lecture… Entièrement rénovée en 2020, la maison est implantée sur un terrain de 4 000 m² clôturé, arboré et sans vis-à-vis. ——— ? Côté surfaces La maison offre 127 m² aménagés, répartis ainsi : 82 m² habitables au rez-de-chaussée 45 m² aménagés sous toiture, comprenant une mezzanine et une chambre auxquels s’ajoute un débarras. La hauteur maximale à l’étage est d’environ 1,85 m. Une grande partie de cet étage étant inférieure à 1,80 m, la surface habitable au sens réglementaire est de 87 m². Les 45 m² de l’étage sont entièrement aménagés et utilisés au quotidien : malgré leur faible hauteur sous toiture, ils offrent de vrais espaces de vie dont nous profitons pleinement. ——— ? La maison Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte cheminée belle hauteur sous plafond et charpente apparente 2 chambres de plus de 12 m² avec placards salle de bains WC indépendant. À l’étage, entièrement aménagé sous toiture : une mezzanine de 25 m² au sol une chambre de 20 m² au sol un débarras supplémentaire. ——— ? Et dehors… piscine 4 × 4 m avec terrasse bois terrasse couverte de 26 m² avec cuisine d’été sous-sol d’environ 100 m² : garage, buanderie, atelier et stockage carport permettant notamment d’abriter un véhicule haut beaux arbres, espaces ombragés et beaucoup de tranquillité. Et parce qu’un grand terrain arboré n’est pas un jardin de poche ?, cette maison s’adresse à ceux qui recherchent réellement ce type d’extérieur et sont prêts à lui consacrer l’entretien qu’il mérite. Comme toute maison et tout grand jardin, elle vit et nécessitera naturellement de l’entretien au fil du temps. Et pour ceux que la carte ferait hésiter : non, la proximité de la route ne signifie pas que vous prendrez l'apéritif au son des voitures ? L'accès à la propriété ne se fait d'ailleurs par un petit chemin. Dans le jardin, l'environnement reste très calme : on y entend bien davantage le vent dans les feuilles et les petits oiseaux. ——— ? Bon à savoir À la suite d’une récente tempête, deux désordres ont concerné la toiture. Une réparation a été effectuée et les remises en état intérieures consécutives au sinistre sont prises en charge par l’assurance. L’intervention de l’entreprise mandatée est prévue début novembre. L’assainissement autonome est fonctionnel mais déclaré non conforme lors du dernier contrôle. Nous l’utilisons en l’état et nous ne réaliserons pas sa mise en conformité avant la vente. ——— ? Et avant de venir ? Nous pouvons volontiers vous envoyer davantage de photos, répondre à toutes vos questions et vous donner les précisions dont vous avez besoin avant de convenir d’une visite. Nous préférons largement quelques messages ou un échange téléphonique en amont, à une visite qui permettrait de découvrir en cinq minutes qu’un élément essentiel ne correspond pas à votre projet. ? Même logique côté budget : merci d’avoir vérifié au préalable que votre capacité de financement est cohérente avec le prix du bien. Si la maison, ses particularités, son grand terrain et tout ce qui va avec correspondent à ce que vous recherchez, alors nous serons ravis de vous la faire découvrir. ——— Vente entre particuliers – agences et professionnels de l’immobilier, merci de ne pas nous démarcher.