Maison à vendre, 227m², Deuil-la-Barre

Description

Charme et authenticité ! Maison familiale avec jardin et studio indépendant à Deuil-la-Barre, coeur historique À seulement 15 minutes de Paris et située au coeur de Deuil-la-Barre, cette maison familiale de caractère de 227 m² (335 m² au sol) allie authenticité architecturale et confort moderne. Résultat de la réunion d'une demeure noble et d'anciens bâtiments agricoles, elle se trouve dans une copropriété de deux lots sans charges, à 1 min à pied du centre-ville et 10 min de la gare. Organisée sur plusieurs niveaux, la maison propose 9 pièces principales, ainsi qu'un studio indépendant parfait pour une activité locative ou accueillir proches et amis. Le vaste espace de vie s'ouvre sur la terrasse, le jardin et la cour intérieure. Une grande verrière diffuse la lumière naturelle dans le séjour et la salle à manger, sublimés par une hauteur sous plafond remarquable et une mezzanine aménagée en bureau. La cuisine spacieuse s'ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant une vue paisible sur un ancien théâtre de plein air du XIXe siècle. Côté nuit, une suite parentale, une grande salle de bains avec baignoire et douche, un dressing, une buanderie et un Wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : trois chambres lumineuses, dont deux avec vue sur le Sacré-Coeur et la Tour Eiffel, une salle d'eau et un bureau (ou 5e chambre avec lit capucine). Le jardin arboré de plus de 600 m², sans vis-à-vis, plusieurs dépendances, une cave voûtée et un cadre verdoyant offrent un potentiel d'aménagement rare. Dpe C, Ges A, grâce à une isolation performante et à une pompe à chaleur récente. Un bien d'exception dans un quartier calme, à deux pas des commerces, des transports et de la forêt de Montmorency. Collège et Lycées : 10 mn à pieds Tous commerces à proximité Transports : Gare Deuil Montmagny (Ligne H) 5mn à pieds, Gare La barre Ormesson (15 mn à pieds) Classe Énergie : C / Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 € et 3460 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Nous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Christophe : Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Christophe Vanel (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 890 111 511 - Pontoise.