Maison à vendre, 136m², Andernos-les-Bains

Description

Exclusivité Élite La Pignada - Paul et Stéphane Adresse disponible sur demande ! Andernos – Quartier Calme Et Verdoyant – Maison Familiale – 4 Chambres – Piscine Chauffée – Garage – Annexe 23 m² Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d'Andernos, découvrez cette maison familiale construite en 2005, offrant environ 136 m² habitables, sur une belle parcelle arborée de 980 m². Entre son jardin agréable, sa piscine chauffée, son garage, sa terrasse couverte et son annexe indépendante de 23 m², cette maison entretenue offre un cadre de vie confortable, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour la remettre pleinement au goût du jour. Une maison familiale agréable à vivre ✔ Entrée avec wc séparé ✔ Séjour / repas lumineux d'environ 40 m² avec poêle à granulés récent ✔ Cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant ✔ Suite parentale de 24m² au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau ✔ À l'étage : 3 chambres, salle d'eau et wc Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours ✔ Terrain arboré de 980 m² ✔ Piscine chauffée 9 m x 4 m ✔ Terrasse couverte ✔ Jardin agréable et intimiste ✔ Garage attenant d'environ 17 m² ✔ Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle, y compris bateau ou camping-car Une annexe indépendante de 23 m² ✔ Construction traditionnelle en fond de parcelle ✔ Pièce principale ✔ Salle d'eau avec wc ✔ Idéale pour un bureau, un atelier, un espace d'appoint ou pour recevoir ponctuellement Pourquoi cette maison est faite pour vous ? ✅ Quartier calme et verdoyant ✅ Maison familiale de 4 chambres ✅ Chambre, dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée ✅ Terrain arboré de 980 m² ✅ Piscine chauffée ✅ Terrasse couverte ✅ Annexe indépendante de 23 m² ✅ Garage et nombreux stationnements ✅ Dpe C ✅ Maison entretenue avec quelques rafraîchissements à prévoir Mandat de vente N°164 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 830 000 € Prix de présentation Hors honoraires : 798 000 € Honoraires charge acquéreur : 32 000 € TTC Les honoraires d'agence, de 4% Ttc, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche. Votre contact : Stéphane Nicolas, , agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence La Pignada Immobilier, 28 Avenue Gutenberg à Andernos, à l'entrée de la zone artisanale. Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite ! Honoraires inclus de 4.01% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 798 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller La Pignada Immobilier : Agent Immobilier et Co-fondateur - Stéphane NICOLAS Carte T Cpi 000 055 Rcp Saa Assurance