Appartement à vendre, 90m², Saint-Nazaire

Description

Duplex 88m², 2 chambres, Saint-Nazaire (Porcé) Duplex d'exception sous plafond cathédrale – 2 min de la plage de Porcé. ​Découvrez ce magnifique duplex niché au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing, au cœur d'un parc arboré et paysager. Alliant calme absolu et luminosité, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à Saint-Nazaire. ​Les points forts : ​Espace de vie : Un très grand salon-séjour baigné de lumière avec une hauteur sous plafond impressionnante (style cathédrale) et une mezzanine offrant un espace bureau ou détente supplémentaire. ​Le balcon avec vue : Profitez d'un extérieur au calme avec une échappée mer. ​Emplacement rêvé : À seulement 2 minutes à pied de la plage de Porcé et des sentiers côtiers, tout en restant proche des commodités. ​Description du bien : L'appartement de 88m² carrez (100 m² au sol) se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une spacieuse mezzanine, d'une salle de bain et d'un Wc. Chauffage au gaz. ​Un véritable havre de paix entre mer et verdure. À visiter sans tarder ! L'evidence Immobilière, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos Hd, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1028 Référence annonce : 5Kav-Xpf-Zfo Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 314 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 744 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).