Maison à vendre, 95m², Laval

Description

? Maison de 95 m2 - 3 chambres - Centre-ville - Terrain constructible Située dans le quartier Haute-Follis / Saint-Martin, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à moins de 10 minutes de la gare, cette maison nantaise de 95 m2 construite par un architecte offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain d'environ 300 m2, dont une partie est constructible, elle se compose de : Rez-de-chaussée Garage de 20 m2 Chaufferie Buanderie Cave Atelier Douche et Wc Premier étage Hall d'entrée Salle à manger avec grand balcon Cuisine indépendante équipée Salon lumineux Deuxième étage 3 chambres Salle d'eau Wc séparés Extérieurs Jardin de plus de 200 m2 Ancien potager Arbres fruitiers Abri de jardin Deux garages fermés supplémentaires Les atouts V Emplacement recherché proche du centre-ville et de la gare V Maison saine et bien entretenue V Terrain partiellement constructible V Fort potentiel d'évolution En fond de jardin, les deux garages sont attenants à une ancienne pièce équipée d'un point d'eau et de toilettes. Cet ensemble d'environ 50 m2 peut être transformé en logement selon les règles du Plu en vigueur. Dpe : E (318 kWh/m2/an) Ges : E (69 kg COz/m2/an) Une maison idéale pour une famille, un projet d'investissement ou toute personne souhaitant exploiter son fort potentiel d'aménagement.