Maison à vendre, 109m², Bouranton

Description

Maison individuelle 109 m² – Terrain 850 m² – Bouranton (2018) Caractéristiques générales : Construction : Maison individuelle de 2018, constructeur Art Logis, structure en brique rouge. Surface habitable : 109,08 m². Terrain : 850 m², terrain clos (sauf façade avant) avec aménagements extérieurs (terrasse, potager). Dépendances : Garage accolé de 28,35 m² avec porte extra-large. Stationnement : Capacité de stationnement pour 4 véhicules sur la propriété. Agencement intérieur : Espace de vie : Grande pièce de vie de 45,21 m² comprenant entrée, séjour, salle à manger et cuisine ouverte (claustra décoratif amovible permettant une ouverture totale de l'espace). Espace nuit : Suite parentale : chambre de 10,30 m², dressing de 3,55 m² et salle d'eau privative de 4,22 m² (avec douche à l'italienne). 2 chambres de 11,91 m² chacune. Sanitaires : 1 salle de bain de 7,10 m² (baignoire, double vasque, Wc), 1 Wc séparé de 1,51 m². Annexes : Cellier/Buanderie de 7,51 m² avec point d'eau pour lave-linge et sèche-linge. Prestations et techniques : Chauffage : Pompe à chaleur air/eau, radiateurs basse température. Consommation : Facture moyenne chauffage (mode confort, foyer 4 personnes) : environ 130 €/mois. Connectivité : Installation internet par Starlink (très haut débit). Options : Domotique (volets, éclairage) et système d'alarme complet Ring disponibles en option. Environnement et localisation : Localisation : Bouranton, secteur calme, voisinage résidentiel bienveillant. Accès : 5 minutes de la zone commerciale "Be Green" (Saint-Parres-aux-Tertres), 12 minutes du centre-ville de Troyes. Extérieur : Terrasse de 15 m² exposée Est, vue dégagée sur champs, zone arrière non constructible. Diagnostics : Absence de contraintes (zone inondable, risques naturels). Contact : Vente directe entre particuliers. Pour toute demande de renseignements complémentaires, photos supplémentaires ou pour organiser une visite, merci de nous exclusivement par téléphone. - Dossier complet et diagnostics disponibles sur demande.