Maison à vendre, 194m², Sablé-sur-Sarthe

Description

Spacieuse maison avec jardin et garages Spacieuse maison familiale avec jardin et dépendances. Sablé-Sur-Sarthe. (Visite virtuelle disponible sur demande). Située dans une rue calme, cette grande maison lumineuse séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille, elle bénéficie d'un jardin clos et de nombreuses dépendances. Le rez-de-chaussée comprend un sas d'entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une véranda baignée de lumière, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau avec Wc, des Wc séparés et une chaufferie. A l'étage, un vaste espace modulable offre de multiples possibilités : cinq grandes pièces pouvant servir de chambres, bureaux ou salle de jeux, une salle d'eau avec Wc, un grenier aménageable et des combles. En annexes, deux garages et une cave complètent le tout, sur un jardin clos de 429 m². La maison développe 194,77 m² habitables et 289,92 m² au total, incluant garages, chaufferie, cave et grenier. Un bien rare sur le marché, combinant espaces généreux, vie de plain-pied et belles perspectives d'aménagement. (6.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Boris Plateau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 899483465 - Le Mans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 288 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 150 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 4 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F