Appartement à vendre, 83m², Bischoffsheim

Description

Duplex 3 pièces 83 m² Duplex lumineux avec terrasse, double garage et cave Dernier étage • Terrasse sans vis-à-vis • Double garage • Cave • Bonne isolation Au dernier étage d'une copropriété construite en 1998, parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement en duplex offrant 62,10 m² habitables et 83 m² au sol. L'entrée dispose d'un espace de rangement et s'ouvre sur une cuisine ouverte donnant sur un agréable séjour baigné de lumière. Dans son prolongement, Une terrasse de 7,90 m², exposée sud-ouest, prolonge naturellement l'espace de vie. À l'abri des regards et bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure, elle constitue un véritable espace extérieur privilégié. L'appartement bénéficie d'une bonne isolation contribuant à préserver une température agréable été comme hiver. L'escalier mène à un espace nuit bien pensé. Une première chambre d'environ 10 m² est complétée par un couloir ouvert et lumineux desservant une salle d'eau avec WC, équipée d'un meuble double vasque et d'un emplacement prévu pour le lave-linge. Dans le prolongement, vous découvrirez une seconde chambre de plus de 17 m² aménagée sous les combles. Traversante et baignée de lumière naturelle, elle offre un volume généreux et un charme tout particulier, faisant de cette pièce l'un des principaux atouts du duplex. Des annexes rares et particulièrement appréciables Le bien dispose également de deux annexes aux dimensions recherchées : Une cave privative d'environ 4.93 m² Un double garage de 31 m², permettant de stationner deux véhicules en enfilade — un véritable atout, particulièrement rare à la vente. La copropriété bénéficie par ailleurs d'une chaudière collective au gaz récente. Plusieurs possibilités de stationnement extérieur sont également disponibles dans le quartier, notamment pour les visiteurs. Situé dans un environnement calme et résidentiel. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 800 € et 1 130 €. Prix de vente : 241 500 € – frais d'agence inclus. À noter : la résidence ne dispose pas d'ascenseur.! Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949582894 RCP ACI25710 Surface : 83 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).