Maison à vendre, 210m², Libourne

Description

LIBOURNE CONDAT Maison de Famille (210 m², Clé en main) Située au calme absolu dans le secteur très recherché de Condat à Libourne (en zone non inondable), découvrez cette demeure de caractère qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. ? L'ESPACE DE VIE (Sur 3 niveaux) : • Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Une véritable suite parentale (avec salle d'eau et WC privatifs), un grand salon chaleureux équipé d'un poêle, une cuisine spacieuse et une grande salle à manger idéale pour recevoir. • 1er étage : Une seconde suite avec sa salle d'eau privée, ainsi que 3 autres chambres (dont 2 grands volumes). • 2ème étage : Un superbe plateau mansardé "coup de cœur", parfait pour un dortoir d'enfants, une salle de jeux ou une 6ème chambre. ? LES EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES : Sur un terrain clos d'environ 700 m², l'espace a été optimisé pour la vie de famille : • Jardin avec piscine hors-sol et trampoline enterré. • Carport et plusieurs places de stationnement sécurisées. • Nombreuses dépendances (parfait pour le stockage, un atelier ou un artisan). ? LES POINTS FORTS : • Performance énergétique : DPE Classé D / GES C (Bonne isolation, toiture neuve). Estimation chauffage : ~3 200 € / an. • Modularité : Idéal famille nombreuse ou projet de télétravail (jusqu'à 6 chambres). • Localisation : Environnement résidentiel hautement recherché, à deux pas des commodités de Libourne.