Appartement à louer, 41m², Mérignac

Description

Appartement 2 pièces 41 m² Appartement T2 de 41 m2 avec balcon 8e étage (Mérignac) - Emplacement recherché ! Disponible immédiatement. Découvrez ce charmant appartement T2 de 41 m2, niché au 8e étage avec ascenseur, au coeur de Mérignac, dans une résidence calme et bien entretenue. Un cadre de vie lumineux et fonctionnel : - Séjour agréable avec accès direct au balcon, offrant une belle vue dégagée - Cuisine indépendante - Chambre confortable avec rangements - Salle de bain + WC - Cellier privatif de 5 m2 en complément pour stockage - Local à vélos dans la résidence - Confort et praticité : - Résidence avec ascenseur (ou accès escalier) - Balcon Stationnement possible autour de la résidence parking libre Atouts localisation : Quartier résidentiel, calme, avec toutes les commodités à proximité (boulangerie, commerces, écoles) À 2 min à pied du Tram A arrêt Quatre Chemins Accès rapide à Bordeaux centre Aéroport Bordeaux-Mérignac et rocade à 10 minutes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 850 EUR et 1 200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). - Charges de copropriété : 115 euros. - Loyer CC : 765 euros - Dépôt de garantie : 765 euros - Honoraires charge locataire : 536 euros TTC - DPE / GES : D / D Si ce bien vous intéresse, merci d'adresser votre candidature en précisant votre situation par mail ou par téléphone. Surface : 41 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 172 kWh/m²/an