Appartement à vendre, 81m², Strasbourg

Description

JOURNEES PORTES OUVERTES LE 3 JUILLET DE 18H A 21H ET LE 4 JUILLET DE 9H A 18H ! PROFITEZ PENDANT CES DEUX JOURS DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + REMISE DE 10 000 € Situé au cœur du quartier Archipel à Strasbourg, dans la résidence innovante et végétalisée Avanscène, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie rare, alliant confort contemporain, ouverture sur la nature et prestations de standing. Installé au 14 € étage, il bénéficie d'une position privilégiée qui lui assure luminosité, vues dégagées et tranquillité, dans un environnement urbain en pleine mutation écologique. D'une surface habitable de 81,12 m², cet appartement séduit avant tout par son agencement fluide et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie familiale ou à un usage mixte (résidence principale avec télétravail). Dès l'entrée, on découvre un espace bien structuré qui distribue harmonieusement les différentes pièces, avec un dégagement central optimisant les circulations. Le cœur du logement est un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 34 m², véritable pièce de vie conviviale et lumineuse. Cet espace généreux est pensé pour accueillir à la fois un coin salon et un espace repas, tout en conservant une belle fluidité. Les larges baies vitrées offrent une luminosité naturelle abondante et permettent un accès direct à la terrasse, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. L'appartement dispose de trois chambres, aux surfaces équilibrées (environ 12,36 m², 10,49 m² et 9,27 m²), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, suite parentale ou bureau. Cette configuration permet de répondre aux besoins évolutifs d'un foyer, tout en garantissant à chacun un espace intime et confortable. La présence d'un dégagement facilite la séparation entre les espaces nuit et jour, renforçant le confort de vie. La salle de bains, d'une surface d'environ 7 m², est équipée selon des standards qualitatifs, avec des équipements modernes pensés pour le bien-être quotidien. Les WC sont indépendants, apportant un confort supplémentaire, notamment pour une famille. L'un des atouts majeurs de cet appartement réside dans ses espaces extérieurs, avec une terrasse d'environ 13,31 m², véritable prolongement du séjour. Cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours, d'installer un coin détente ou repas en extérieur, tout en bénéficiant d'un environnement végétalisé. La résidence étant conçue comme un « îlot de fraîcheur », la végétation omniprésente sur les façades et les terrasses renforce cette sensation de bien-être et de nature en ville. Au-delà de ses qualités intrinsèques, cet appartement s'inscrit dans une résidence à l'architecture bioclimatique, pensée pour optimiser les apports solaires en hiver et limiter les surchauffes en été. Les logements bénéficient de larges ouvertures, souvent en double orientation, favorisant ventilation naturelle et luminosité. Les prestations sont à la hauteur : matériaux de qualité, plancher chauffant, parquet massif ne pose à bâtons rompus, volets roulants motorisés, équipements de salle de bains complets, ainsi que des dispositifs de sécurité (vidéophone, porte palière renforcée). Enfin, vivre dans cet appartement, c'est profiter d'un emplacement stratégique à Strasbourg : proximité immédiate des transports (tram, bus), des commerces, des écoles et de nombreux équipements culturels et sportifs. Le quartier Archipel s'impose comme un nouveau pôle de vie, moderne, dynamique et tourné vers l'avenir. Offres promotionnelles valables le et , dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Remise de 10000 euros valables uniquement durant les journées portes ouvertes, pour l’achat d’un appartement dans les résidences Avanscène et Tivoli 48 à Strasbourg de Spiral, Groupe Spirit. Les appartements, balcons et terrasses sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAÎNE LA PERTE DU BÉNÉFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L’IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES.