Maison à vendre, 190m², Chamery

Description

Au coeur d'un village champenois, maison de caractère de 190 m² offrant le charme de la pierre. Au rez de chaussée, découvrez un espace de vie de plus de 40 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 15 m². Un cellier, un vestiaire et un toilette complètent ce niveau. Au premier étage, un confortable palier distribue 2 belles chambres, un bureau, une salle de bains, une lingerie ainsi qu'un toilette. La suite parentale occupe pleinement le second étage sur une surface de 51 m². L'extérieur de la maison propose une jolie terrasse aménagée, sans aucun vis-à-vis. Un garage, une cave, ainsi qu'une dépendance avec un potentiel d'aménagement viennent compléter ce joli bien. Les écoles présentes dans les villages environnants sont accessibles avec le ramassage scolaire. Surface : 190 m² Référence du bien : 2576 Taxe foncière : 1 100 euros Prix : 409 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Honoraires Ttc : 5% soit 20 450 euros Prix net vendeur : 388 550 euros Date de réalisation des diagnostics : Dpe : C Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an Ges : A Emissions de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 euros et 3 430 euros. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Guillaume Legroux Ei, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au Rsac de Reims sous le numéro 951 271 204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la Sas Atelier Immo. Siren : 888 682 002 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :