Appartement à vendre, 93m², Le Pré-Saint-Gervais

Description

À quelques mètres de Paris, dans la confidentielle commune du Pré-Saint-Gervais, loft de 93 m², entièrement repensé et rénové en 2020 par des architectes. L’Appartement, situé dans une rue très calme à moins de 5 minutes du centre-ville et du métro Hoche, donne sur une cour agréable. Ayant fait l’objet de nombreuses parutions presse et de reportages dans La Maison France 5, The Socialite Family, ou encore Elle Décoration, l’appartement conjugue volumes généreux, lumière naturelle et prestations sur mesure. Dès l'entrée, la pièce de vie de 40 m², avec une hauteur sous plafond de 3,60 m, crée une véritable sensation d'espace. Une baie vitrée orientée plein sud, donnant sur une cour intérieure calme, sans vis-à-vis, éclaire l'appartement tout au long de la journée. Une belle verrière rend visibles les deux chambres de l’appartement. Composition du loft : - placard attenant à l’entrée 2,5m² - pièce de vie avec cuisine ouverte 40m² - deux chambres 17m² et 20m² - salle de bain avec douche 7,5m² - buanderie indépendante 1,9m² - espace de stockage type grenier 4,6m². Charges annuelles : environ 2 880 € (chauffage collectif au gaz). Taxe foncière : environ 2 385 €. Bonne performance énergétique : Dpe en C. Facture énergétique : 90 €/mois. À propos de la copropriété : Immeuble familial. 2 espaces de parking sécurisés. 2 locaux pour vélo. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 110. Prix : 650 000 € Visite prévue le week-end du 18 et 19 juillet. Premier contact par messagerie. Agences s'abstenir.