Maison à vendre, 113m², Vias

Description

Située sur la commune de Vias, cette agréable maison de plain-pied de 112 m², construite en 1994, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de plus de 450 m², elle bénéficie d'un bel espace extérieur et d'une belle luminosité. Le village de Vias séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité et sa situation idéale entre cœur de village et littoral. Le centre-ville se rejoint facilement à pied, à environ 1,2 km, tandis que les plages de la Farinette et du village se trouvent à seulement 4 km. Elle se compose d'un vaste salon-séjour de plus de 35 m² avec cheminée, d'une cuisine de 10 m² habillée de bois, ainsi que de quatre chambres, dont deux équipées de placards intégrés. L'ensemble des pièces de vie donne accès à une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison dispose d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. Les menuiseries en PVC imitation bois et les volets en aluminium complètent l'ensemble. En bon état général, ce bien pourra toutefois bénéficier d'un rafraîchissement au niveau de la cuisine et de la salle d'eau. Un garage de 25 m² complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner également devant celui-ci. À noter : selon le vent, un léger bruit de route peut parfois se faire entendre. Atouts : - BEAU VOLUME - INTEGRALEMENT DE PLAIN-PIED - QUATRE FACES - GARAGE 25 m² + STATIONNEMENT Une maison familiale, fonctionnelle et bien entretenue, à découvrir sans tarder. Honoraires : 5,09 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 285 000 € Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,09% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 285 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).