Appartement à vendre, 65m², Colmar

Description

Colmar en exclusivité chez Résolument Immo! Situé à proximité immédiate du parc de la Montagne Verte, dans un environnement recherché alliant calme et centre-ville, ce duplex 3/4 pièces développe 75 m² au sol au sein d’une petite copropriété intimiste. Actuellement loué 730 € hors charges/mois, ce bien constitue une opportunité d’investissement fiable et rentable, sans travaux à prévoir. Au premier et dernier étage, l’appartement propose : Une cuisine équipée avec espace repas Une pièce de vie orientée Est (14 m²) Une salle de bain moderne Un Wc séparé À l’étage : Un palier modulable (espace bureau / rangement) Une chambre confortable Une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint (12 m² au sol) Annexes et extérieurs : Cave privative Cour commune agréable à l’arrière, au calme Les atouts clés : Fenêtres Pvc double vitrage récentes Chaudière gaz à condensation (2020) Dpe : C Aucune anomalie gaz / électricité Faibles charges : 300 € / an (syndic bénévole) Copropriété de 9 lots dont 4 d’habitation ✔ Produit clé en main ✔ Emplacement stratégique ✔ Gestion simplifiée Vidéo disponible sur demande Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tous renseignements et découvrir ce bien, vous pouvez Vincent Le Friec de l'agence Résolument Immo ou par mail: Agent commercial indépendant sous le numéro Rsac