Appartement à vendre, 85m², Nantes

Description

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous ou par mail s vous invitons à découvrir cet appartement à rafraîchir de 85.15 m² loi carrez, situé au premier étage (avec ascenseur) de cette jolie copropriété de standing (cours de tennis & salle de réception à l’usage exclusif des copropriétaires) réceptionnée en 1979. Exposé plein sud, tourné vers ces extérieurs verdoyants, la luminosité et les volumes de ce bien ne vous laisseront pas insensible. Niché dans une copropriété comprenant 150 lots d’habitation, 3 lots sont compris dans cette vente: une place de parking boxée dont l’accès est sécurisé et un stationnement aérien sont annexés à la vente de ce appartement de type 4. Sa situation géographique: - A 500 m de l’arrêt de tramway Bourgeonnière (ligne 2)- Ecole maternelle & primaire: à 450 m - Commerces de proximité: à 300 m - Supermarché: à 300 m - Arrêt de bus Fresche Blanc (ligne 26, 86, 116): à 300 m … La configuration des lieux: - Une entrée & ses rangements - Un salon/ séjour exposé Sud proposant un accès privilégié à un beau balcon - Une cuisine séparée - Une salle de bain - Un WC séparé - Une première chambre - Une seconde chambre - Une troisième chambre - Une salle de douche - Une pièce "bonus" dédiée aux rangements Montant des charges de copropriétés mensuel: 133.33 euros (comprenant les consommations d’eau froides)Montant de la taxe foncière 2021:1 430 eurosDPE: D GES: APas de procédures en cours. Vendu libre de toute occupation. Prix Honoraires d’agence inclus: 284 390 euros Dont Prix Net Vendeur: 274 000 euros + 10 390 euros d’honoraires d’Agence à la charge des acquéreurs (soit 3,8 % TTC du prix net vendeur) Vous êtes à la recherche: - de votre résidence principale? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel? - d’un appartement conçu pour accueillir plusieurs convives vivants en coliving / colocations? - etc. Ce bien idéalement situé est fait pour vous! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites: Maxime MARSOIN / Direct Home 44 Téléphone: Par mail: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1154 € et 1562 € 2022, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.