Maison à vendre, 148m², Marennes

Description

Marennes centre – Maison de caractère 148 m², jardin 1 416 m², grand garage Au cœur de Marennes, à quelques minutes à pied du marché, des commerces et des services, maison ancienne de caractère de 148 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1 416 m². Marennes offre un cadre de vie particulièrement agréable entre centre-ville vivant à l'année, bassin ostréicole, pistes cyclables, nature et littoral, avec l’île d’Oléron et les plages facilement accessibles. Un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour profiter pleinement de la Charente-Maritime en télétravail ou en vacances. La maison a fait l’objet d’une rénovation importante en tout en conservant et valorisant ses éléments anciens : carreaux d’origine, hauteur sous plafond, poutres apparentes, portes et parquets anciens, cheminées, radiateurs en fonte. Elle comprend au rez-de-chaussée deux grandes chambres, deux salles d’eau, un salon d’environ 30 m² avec cheminée fonctionnelle, un séjour/salle à manger d’environ 25 m², une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu’une buanderie. À l’étage : une troisième chambre et un bureau. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un grand jardin exposé principalement sud, arboré et préservé, et un patio clos. Un véritable atout complète l’ensemble : un garage double d’environ 55 m², surmonté d’un vaste plateau d’environ 45 m², idéal pour atelier, stockage, loisirs ou collection. Chauffage central par chaudière électrique récente (2025), avec réseau hydraulique entièrement neuf et radiateurs en fonte conservés. Menuiseries double vitrage (). DPE F (pénalisé par la chaudière électrique, devis installation climatisation réversible et PAC disponibles) . Diagnostics disponibles. Fibre installée. Une propriété offrant de beaux volumes, beaucoup de charme et surtout un grand jardin et d’importantes dépendances en plein centre de Marennes. Agences et mandataires merci de s’abstenir.