Appartement à vendre, 120m², Angers

Description

Seulement dans votre agence Atelier Immobilier : En plein coeur d'Angers, face au prestigieux Musée Pincé et à quelques mètres seulement de la place du ralliement, découvrez ce duplex de 120 m² situé dans un élégant immeuble. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, cet appartement de 6 pièces offre un très fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager jusqu'à 5 chambres, ce qui en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de colocation. Très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, il profite également d'une belle hauteur sous plafond et de volumes généreux qui permettront de révéler tout son potentiel après rénovation. À seulement quelques pas des commerces, restaurants, transports, écoles et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien réunit un emplacement de premier choix et de nombreuses possibilités de valorisation. Prix du bien : 420 000 € dont 20 000 € de frais d'agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 1800 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : DPE : 245 kWhEP/m²/an GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 € et 3600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.