Maison à vendre, 182m², Pugny-Chatenod

Description

Villa 6 pièces 182 m² En nouveauté, à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains, sur les premières hauteurs de Pugny-Chatenod, Altilac Immobilier vous propose une villa contemporaine entièrement cloturée de caractère d'environ 182 m2, et 275m2 environ avec annexes, implantée dans un environnement privilégié offrant un panorama exceptionnel sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Rez-de-chaussée La pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, donne le ton dès l'entrée : de larges baies vitrées ouvrent sur la terrasse et le jardin paysagé, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine italienne semi-ouverte, pensée pour recevoir, profite elle aussi de la vue lac. Ce niveau accueille également une chambre de plain-pied et un WC séparé équipé d'un lave-main. Une troisième salle d'eau peut aisément y être créé. Un bureau complète également le rez-de-chausée. Étage Trois chambres complètent les nuits de la maison, dont une suite d'exception avec accès terrasse privatif et vue panoramique. Deux salles de bains équipent l'ensemble. Sous-sol Un vaste espace d'environ 50 m2 offre toutes les possibilités : atelier, salle de sport ou stockage, à aménager selon vos envies. Extérieurs Le jardin, la piscine à débordement composent un cadre digne d'une maison de vacances. Plusieurs espaces détente et une terrasse équipée de 3 grands stores bannes invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un double garage motorisé, équipé d'une borne de recharge, complète les prestations. Un bien performant et rare 18 panneaux solaires en toiture réduisent significativement la facture énergétique de cette propriété d'exception, idéale pour les amateurs de calme, de nature et de prestations haut de gamme. Pour toutes demandes, Agence Altilac Immobilier : Guillaume SIRIANNI [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] LES SITES D'ANNONCES BLOQUANT LE NUMERO DE TELEPHONE DE L'AGENT EN CHARGE DU BIEN N'HESITEZ PAS A VOUS RENDRE SUR LE SITE DE L'AGENCE ALTILAC IMMOBILIER POUR AVOIR CE NUMERO ET AINSI GAGNER EN REACTIVITÉ. Carte pro CPI: CCI Savoie Honoraires charge vendeur Altilac Immobilier - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par BUGER Guillaume - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de chambery Surface : 182 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).