Maison à vendre, 151m², Saint-Nabor

Description

Maison 8 pièces 151 m² Votre contact pour cette maison à Boersch : Guillaume Eckert- Gérant - [Coordonnées masquées] Nouvelle exclusivité Eckert Immobilier A Boersch , dans un environnement calme, proche de la nature, sans vis-à-vis direct sur la terrasse, cette maison offre un cadre de vie agréable et lumineux. D'une superficie habitable d'environ 151 m2, sur 7.87 ares , cette maison de qualité, très bien entretenue, comprend: Au Rez-de-chaussée : - 1 Entrée - 1 Wc avec lave-mains - 1 Cellier - 1 Dégagement avec placard - 1 Cuisine équipée avec accès extérieur - 1 Salon / salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse - 1Salle de bains (baignoire, meuble vasque, douche) - 3 chambres Au 1er étage : - 1 Espace ouvert polyvalent (bureau / salle de jeux) - 3 chambres supplémentaires - 1 Débarras - 1 Salle d'eau (douche, Wc, vasque) Sous-sol complet avec : - 2 Caves - 1 Garage double en enfilade - 1 Atelier - 1 chaufferie - 1 Buanderie - 1 Remise A l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter d'une terrasse partiellement couverte, d'une grande cour à l'avant , d'un potager et d'un jardin clôturé et arboré. Prestations techniques : - Chauffage au gaz de ville (chaudière 2013) - Menuiseries double vitrage Pvc au Rdc (2009) et simple vitrage à l'étage - Isolation : étage isolé, rez-de-chaussée partiellement isolé - Tableau électrique refait en 2010 Cette maison solide et bien entretenue a bénéficié de nombreuses améliorations depuis sa construction. Des travaux de mise à jour et d'amélioration énergétique sont à prévoir afin d'en exploiter tout le potentiel. Les atouts : - Environnement calme et verdoyant -Proche des sentiers de promenade - Pas de vis-à-vis sur la terrasse - Luminosité et beaux volumes Dpe: D Prix: 369 900Eur Fai ( dont 5.7% ttc honoraires agence charges acquéreurs). Prix hors honoraires: 350 000Eur Contact : Guillaume Eckert - Gérant - [Coordonnées masquées] [Url masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sarl Eckert Immobilier - Gérant : Guillaume Eckert - 6A Avenue de la Gare Rosheim - [Coordonnées masquées] [Url masquée pour votre sécurité] - Téléphone : [Coordonnées masquées] Sarl au capital de 500 000 Eur - R.C. Saverne Ti 529 414 740 Siret -Code Ape 6831 Z Carte professionnelle no Cpi 003 255. Délivrée par Cci Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties Socaf 26 avenue de Suffren 75015 Paris Cedex Noindividuel d'identification à la Tva : Fr Soumis aux dispositions légales de la loi Hoguet de son décret d'application de 1970. Surface : 151 m² Prix du bien : 369900 € Prix du bien hors honoraires : 350000 € Honoraires Ttc : 5.69 % soit 19900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).