Appartement à louer, 59m², Lesparre-Médoc

Description

Situé au cœur du Médoc et à proximité immédiate de la place Gambetta, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie confortable et moderne. Entièrement rénové en 2023, il bénéficie d'une isolation complète (murs, sols et plafonds), assurant confort thermique et économies d'énergie. Description du bien • Surface : 59 m² (loi Boutin) — 73 m² au sol • Étage : 2e étage, vue dégagée sur les toits de Lesparre • Exposition : Sud • Type de location : Meublé Agencement et équipements • Entrée spacieuse et lumineuse • Séjour lumineux exposé Sud, meublé (table et 4 chaises) • Cuisine ouverte entièrement équipée : réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle • Chambre 1 chaleureuse avec lit double (160×200) et rangements • Chambre 2 mansardée de 8,73 m² loi Boutin (23,14 m² au sol) • Salle de bain avec douche, meuble vasque et emplacement lave-linge/sèche-linge • WC séparé • Chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie programmables (installés en 2023) Environnement et commodités • À 200 m de la rue commerçante • À 500 m du supermarché Carrefour • À 500 m de la gare de Lesparre • Espaces verts à proximité Conditions financières • Loyer mensuel : 780 € charges comprises (750 € hors charges + 30 € de forfait charges) (entretien des parties communes, électricité de l'immeuble, taxe d'ordures ménagères) • Dépôt de garantie : 780 € Conditions de location • Garantie VISALE acceptée • OU situation professionnelle stable + revenus nets du foyer ≥ 3× le loyer, soit 2 340 € • Disponibilité : Contact • Merci de préparer un dossier complet lors du premier échange (situation professionnelle, justificatifs de revenus, garant éventuel). • Pour toute information complémentaire ou planification de visite, merci de me .