Appartement à vendre, 100m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Iad France - Juliana De Jesus vous propose : -Coup de cOEur à La Varenne – Au sein d'une résidence sécurisée avec digicode, découvrez ce magnifique appartement traversant de 100 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre des volumes généreux, des prestations soignées et un cadre de vie particulièrement recherché. ? Un emplacement privilégié Profitez d'un quotidien simple et agréable avec : Écoles et crèche à quelques minutes à pied, Commerces de proximité au pied du quartier, Environnement calme, résidentiel et très recherché. ? Un intérieur pensé pour le confort Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et l'optimisation des espaces. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, créant un espace chaleureux. Un agréable balcon prolonge naturellement cet espace de vie. -Un espace nuit parfaitement agencé- Un vaste dégagement équipé de placards sur mesure dessert : 3 belles chambres, Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, Une salle de bains indépendante, Des WC séparés, Une buanderie fonctionnelle. ✨ Des prestations qui font la différence : Appartement entièrement climatisé, Rénovation récente de qualité, Nombreux rangements sur mesure, Dernier étage, Double exposition, Aucun travaux à prévoir. ? Annexes incluses Une place de parking sécurisée en sous-sol, Une grande cave offrant un vaste espace de stockage. Luminosité, volumes, prestations premium et emplacement de choix : cet appartement réunit tous les critères pour une vie de famille confortable et sereine. Un bien rare sur le secteur. ? Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 543€ par mois (soit 6516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 993634997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 165. Quote part annuelle(moyenne) : 6516 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )