Appartement à vendre, 220m², Etaples

Description

Nouveauté Laforêt ! Vente des murs uniquement, Emplacement rare en plein coeur de ville, sur la place du marché d'Étaples, cet ensemble immobilier polyvalent offre un fort potentiel d'exploitation commerciale et touristique. La cellule commerciale ? 56 m² (murs vendus loués) Actuellement exploitée en restauration rapide. Cuisine équipée et fonctionnelle Licence Iii Terrasse extérieure (environ 50 couverts intérieur + extérieur) Cave de stockage Emplacement stratégique Bail commercial à créer avec l'exploitant en place, offrant une rentabilité immédiate. L'appartement en duplex : 105 m² ( occupé par l'exploitant) Accessible directement par la cellule commerciale, cet appartement offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une résidence principale ou un logement de fonction. Niveau 1 : Grand palier d'entrée, Wc indépendant, Belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée et buanderie. Suite parentale avec salle de bain privative Niveau 2 : 3 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau Chauffage électrique et Poêle à granulés. Extérieur : Jardin privatif, rare en coeur de ville. Deux gîtes indépendants : Gîte 1 : 22 m², sauna, jacuzzi, entièrement prêt et déjà en exploitation avec bonne rentabilité. Gîte 2 : 37 m², à finaliser selon vos goûts excellent potentiel pour augmenter les revenus ou accueillir famille et amis. Ces logements indépendants offrent une flexibilité pour une activité professionnelle, un investissement ou une mise en location saisonnière. Un garage de 30m2 complète l'ensemble, non négligeable en centre-ville. Les atouts de cet investissement : Vente des murs d'un ensemble immobilier complet Emplacement n°1 sur la place du marché Bail commercial à créer avec activité existante Potentiel de revenus mixtes : commerce + gîtes Bien rare et polyvalent sur le secteur A découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations : [Coordonnées masquées] Hugo Flahaut (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Boulogne-sur-mer.