Maison à vendre, 178m², Pommeret

Description

Maison Passive d'Architecte à Pommeret -174 m² - Toits Plats, Piscine & Air Sain - Proche Littoral ! Nestenn Yffiniac vous propose, nichée au fond d'une impasse sur la commune de Pommeret, cette maison passive d'architecte aux lignes contemporaines et toits plats qui profite d'un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Son emplacement stratégique permet de conjuguer cette sérénité avec une proximité immédiate du littoral et des grands axes : vous accédez rapidement à la Rn12 et aux commodités locales, tout en restant à quelques minutes des plages pour profiter de la côte en toute simplicité. La qualité de construction est ici une priorité absolue. Bâtie en maçonnerie de béton cellulaire, un matériau choisi pour ses propriétés isolantes et sa robustesse, elle a été conçue selon les principes les plus exigeants de la performance thermique. Cette rigueur technique se traduit par une étanchéité à l'air d'un niveau rare, testée à 0,12 garantissant une isolation sans faille. Au-Delà de l'économie d'énergie et du classement Dpe A, cette conception vous offre un confort sanitaire unique : grâce à une ventilation double flux haute performance, l'air intérieur est constamment renouvelé et filtré. Vous vivez ainsi dans une atmosphère saine, débarrassée des poussières et pollens, sans aucune humidité, avec une température douce et stable en toute saison. À l'intérieur, les 178 m² environ dévoilent des volumes lumineux et des matériaux soignés. La vaste pièce de vie, agrémentée d'une cuisine sur mesure et d'une buanderie, s'ouvre généreusement sur la terrasse par de larges baies vitrées, créant une circulation fluide vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée est pensé pour une accessibilité totale : il propose deux chambres de plain-pied, dont une chambre principale disposant de son propre accès direct au jardin. Une salle d'eau indépendante est également disponible à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois autres grandes chambres et une seconde salle d'eau. L'extérieur est une invitation à la détente sur un terrain de plus de 1400 m², clos et sans vis-à-vis. La grande terrasse, mariant l'élégance de la pierre et la chaleur du bois exotique, borde une piscine chauffée pour les beaux jours. Côté pratique, tout a été prévu : une grande cour enrobée facilite l'accueil et le stationnement, tandis que le garage d'environ 50 m² offre un volume idéal pour deux véhicules et du stockage. Une demeure moderne, saine et parfaitement agencée pour le bien-être de la famille. Pour organiser une visite, contactez nous en rappelant la référence A8182. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Avec Nestenn, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... Consultez nos avis clients certifiés Opinion System ! A très vite dans votre agence Nestenn d'YFFINIAC !