Maison à vendre, 110m², Montréjeau

Description

Maison de 110 m² au sol (95 m² habitables loi Carrez), entièrement rénovée en 2020, située en centre-ville de Montréjeau, à proximité de tous les commerces et écoles. Dès l'entrée, vous découvrez le lumineux séjour orienté sud et ouest avec sa cuisine ouverte. En continuant, un cellier, en contrebas, permet d'installer un lave-linge. Un WC indépendant est également présent, ainsi que l'accès à une grande cave à température constante. La cuisine équipée dispose d'une plaque vitrocéramique avec hotte, four et évier. Un emplacement est prévu pour le lave-vaisselle, ainsi que pour le micro-ondes et le réfrigérateur — ce dernier, situé à l'extrémité de la cuisine, peut accueillir un réfrigérateur de toutes tailles. Le sol est en parquet PVC, imitation chêne gris. Au 1er étage, deux chambres de 10 et 15 m², dont une avec placard intégré, sont orientées au sud. Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC complète cet étage. Au second étage se trouve la suite parentale de 23,5 m², avec salle d'eau privative (douche, meuble vasque, WC) et un balcon plein sud pour profiter des soirées ensoleillées. Elle dispose également d'un placard intégré. Les chambres sont toutes en parquet flottant imitation chêne, apportant une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un jardin complète le bien : une terrasse de 40 m² se prête aux moments à partager en famille ou entre amis. Le jardin enherbé se prolonge jusqu'au portail, permettant le stationnement d'un véhicule (pas de garage). La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques et bénéficie d'une isolation complète. Le chauffage est au gaz de ville. La ligne téléphonique est éligible à la fibre. Située en centre-ville, tous les commerces, le supermarché, le marché du lundi matin, les écoles et le collège sont accessibles à pied. Une maison moderne, au cœur de toutes les commodités. Informations complémentaires : • Maison individuelle en monopropriété • Bâtisse ancienne (construction antérieure à 1950), entièrement rénovée en 2020 • Surface habitable (loi Carrez) : 94,97 m² — Surface au sol : 110 m² — 4 pièces • Terrain : 158 m² (surface cadastrale) • Taxe foncière : 924 € (2025) • Les diagnostics seront réalisés avant la vente • Bien actuellement loué, libre à partir du 3 septembre 2026 • Vente de particulier à particulier Prix de vente : 149 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :